Kinh Nghiệm ” Vàng ” Cho Vợ Chồng Trẻ Mua Nhà

“An cư lạc nghiệp” – quan niệm xưa của ông bà ta hiện nay vẫn được áp dụng. Các cặp vợ chồng trẻ hiện nay thường có xu hướng mua nhà ngay sau khi cưới. Thế nhưng không phải cặp vợ chồng nào cũng có đủ nguồn lực tài chính cũng như kỹ năng để có thể lựa chọn cho mình một căn nhà như ý.

Xác định khả năng tài chính của mình
Bước đầu tiên khi quyết định mua nhà mà các cặp vợ chồng trẻ cần hiểu rõ khả năng tài chính của mình. Điểm bất lợi với hầu hết các gia đình trẻ là tài chính có hạn, cho nên việc cân nhắc giữa việc mua một căn hộ vừa đủ túi tiền hay tiếp tục tích góp để mua căn nhà mơ ước là điều rất quan trọng.

Cần hiểu rõ được rằng nhà nguyên căn sẽ đắt hơn chung cư, nhà ở nội thành thì đắt hơn nhiều và nếu chọn ở vị trí xa trung tâm thì lại có nhiều lựa chọn hơn.

Có thể lựa chọn phương án mua một ngôi nhà nhỏ ở xa trung tâm một chút thay vì dành dụm cho bằng đủ mua một căn hộ lớn. Thực tế, khả năng tích góp của bạn còn bị chi phối bởi rất nhiều yếu tố và nếu tiếp tục ở nhà thuê thì chi phí bỏ ra hàng tháng cũng không hề nhỏ.

Tìm hiểu và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi chọn nhà
Sau khi đã xác định được tình hình tài chính, các cặp vợ chồng có thể khoanh vùng để thu hẹp phạm vi lựa chọn nhà. Các thông tin về dự án chung cư, nhà ở, giao thông có thể giúp bạn lựa chọn được vùng chính xác hơn và không bị nhiễu thông tin.
Nếu có thời gian, bạn có thể đến tận nơi để tìm hiểu giúp tìm hiểu được tình hình dân cư, giá cả nhà đất, nhà chính chủ và có thể có thêm sự lựa chọn. Còn nếu mua chung cư, các thông tin cần tìm hiểu bao gồm chủ đầu tư, dự án xây dựng, giao thông khu vực, cơ sở hạ tầng,…

Tìm hiểu rõ về môi trường sống
Bạn không chỉ cần một ngôi nhà để ở mà môi trường sống xung quanh cũng là yếu tố hết sức quan trọng. Đây có thể là ngôi nhà chung sống lâu dài của vợ chồng bạn, thậm chí là nơi con bạn lớn lên. Vì vậy, việc nghiên cứu kỹ môi trường sống trước khi quyết định mua là điều hết sức quan trọng.

Những nơi có mật độ dân cư quá đông, ồn ào, ô nhiễm rác thải,… có thể khiến cho chất lượng cuộc sống và sức khỏe của cả gia đình bạn bị ảnh hưởng.

Các yếu tố xung quanh ngôi nhà, căn hộ định mua cũng cần được cân nhắc như: Trường học, siêu thị, bệnh viện,…. Nếu chủ nhà là người coi trọng yếu tố phong thủy thì có thể xem xét thêm các yếu tố như hướng nhà, hợp tuổi vợ chồng,….

Huy động nguồn vốn vay
Nếu vợ chồng bạn vẫn chưa có đủ nguồn tài chính để mua nhà, có thể cân nhắc đến việc sử dụng các nguồn vốn vay ngoài. Các chương trình vay với lãi suất ưu đãi từ ngân hàng giúp bạn giảm lãi suất phải trả hàng tháng. Không nên vay khoản vay quá lớn vượt quá 30% giá trị căn nhà vì có thể phát sinh rủi ro và áp lực cho vợ chồng bạn.

Ngoài ra, bạn có thể huy động các khoản vay từ bạn bè và người thân. Có thể các khoản vay này không được nhiều nhưng nguồn tiền này đa số đều không phải trả lãi hoặc nếu có thì rất ít. Tuy nhiên, bạn phải chuẩn bị tâm lý phải gom tiền trả khi họ cần.

Các thông tin pháp lý về ngôi nhà
Sau khi đã lựa chọn được ngôi nhà ưng ý cho mình, trước khi đi đến quyết định thì bạn cần tìm hiểu đến các thông tin pháp lý về ngôi nhà như giấy tờ nhà đất, sổ đỏ, tình trạng quy hoạch,… nếu bạn không tự tìm hiểu được có thể nhờ đến các sàn giao dịch bất động sản hay trung tâm tư vấn pháp lý.
Các thông tin này có ý nghĩa rất lớn giúp bạn hạn chế các rủi ro về mặt pháp lý, tránh tình trạng bị thu hồi đất hay các sai phạm khác ảnh hưởng tiêu cực sau này.

Lưu ý hợp đồng và các điều kiện thanh toán
Thông thường, hợp đồng mua nhà sẽ do bên bán soạn thảo nên các nội dung trong hợp đồng thường có lợi hơn cho bên bán. Trong khi đó, bên mua thường có quyền lợi ít hơn trong khi đó nghĩa vụ lại nhiều hơn đáng kể. Chính vì vậy, trước khi đặt bút ký hợp đồng, hãy xem xét kỹ các điều khoản hợp đồng và thắc mắc trước khi ký để sau này hạn chế những tranh chấp hợp đồng không đáng có.

Với các dự án hoàn thành, cả hai bên có thể thương lượng về giá cả dễ dàng dựa vào chất lượng ngôi nhà, căn hộ. Nhưng nếu dự án còn dở dang, cần phải có bản cam kết của chủ đầu tư về tiến độ hoàn thành, thời điểm bàn giao, chất lượng công trình, các phụ lục và tiện ích đi kèm.

Trên đây là những thông tin chúng tôi cung cấp giúp các cặp vợ chồng trẻ lựa chọn được ngôi nhà, căn hộ như ý. Hãy áp dụng những nguyên tắc này để có được căn hộ phù hợp cho hiện tại và cả tương lai của gia đình bạn.

Contact Me on Zalo
0931416699