Trong bối cảnh thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội ngày càng sôi động, Vinhomes Ocean Park Gia Lâm nổi lên như một biểu tượng của cuộc sống hiện đại, tiện nghi và đẳng cấp. Với quy mô của một “Thành phố Biển hồ” thu nhỏ, dự án không chỉ thu hút những cư dân tìm kiếm một không gian sống lý tưởng mà còn là “thỏi nam châm” đối với các nhà đầu tư sành sỏi.
Tuy nhiên, một trong những câu hỏi được quan tâm hàng đầu chính là: “Giá bán căn hộ tại Vinhomes Ocean Park hiện nay là bao nhiêu và có thực sự đắt đỏ?”.
Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn một cái nhìn toàn cảnh và chi tiết nhất về giá bán chung cư Vinhomes Ocean Park, được cập nhật liên tục, giúp bạn đưa ra quyết định an cư hay đầu tư một cách sáng suốt nhất.
1. Vinhomes Ocean Park – Không Chỉ Là Một Khu Đô Thị, Đó Là Một “Quận Ocean”
Tọa lạc tại vị trí vàng ở cửa ngõ phía Đông thủ đô, thuộc địa phận các xã Đa Tốn, Dương Xá, Kiêu Kỵ và thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm, Vinhomes Ocean Park sở hữu kết nối giao thông vượt trội. Nằm giữa Quốc lộ 5A và cao tốc 5B, cư dân có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố cũng như các tỉnh thành lân cận như Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng.
Vượt ra khỏi định nghĩa của một dự án bất động sản thông thường, Vinhomes Ocean Park được kiến tạo như một “Quận Ocean” với quy mô lên tới 420ha nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm khoảng 19%. Phần lớn diện tích được dành cho cảnh quan xanh, mặt nước và hệ thống tiện ích khổng lồ, mang đến một chất sống nghỉ dưỡng ngay trong lòng đô thị.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
- Quy mô: 423.6 ha.
- Điểm nhấn độc đáo: Biển hồ nước mặn 6.1 ha và hồ Ngọc Trai 24.5 ha.
2. “Tất Cả Trong Một” – Hệ Thống Tiện Ích Đẳng Cấp Tại Vinhomes Ocean Park
Một trong những yếu tố cốt lõi tạo nên giá trị và sức hút cho các căn hộ tại Vinhomes Ocean Park chính là hệ sinh thái tiện ích “all-in-one” được quy hoạch bài bản và đồng bộ. Cư dân tại đây được thừa hưởng trọn vẹn mọi nhu cầu của cuộc sống mà không cần phải đi đâu xa.
- Bộ tứ kim cương Vingroup: Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec, Hệ thống giáo dục liên cấp Vinschool, Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, Đại học tinh hoa VinUni.
- Tiện ích giải trí & thể thao: Công viên Gym ngoài trời với hàng trăm máy tập, 8 bể bơi trong nhà và ngoài trời, các công viên BBQ, sân chơi trẻ em, sân thể thao đa dạng (tennis, bóng rổ, cầu lông…).
- Cảnh quan độc đáo: Bên cạnh biển hồ và hồ trung tâm, dự án còn sở hữu những khu vườn mang phong cách đặc trưng như Vườn Nhật tại The Zenpark, ốc đảo nhiệt đới tại The Pavilion.
3. Cập Nhật Bảng Giá Bán Căn Hộ Vinhomes Ocean Park Mới Nhất (Tháng 7/2025)
Giá bán căn hộ tại Vinhomes Ocean Park có sự chênh lệch tùy thuộc vào phân khu, loại hình căn hộ, diện tích, hướng view và thời điểm mua. Dưới đây là bảng giá tham khảo được tổng hợp và cập nhật mới nhất:
Giá bán trung bình theo m²: 47.5 – 71.6 triệu đồng/m²
Bảng giá chi tiết theo loại hình căn hộ và phân khu:
| Phân Khu | Loại Hình Căn Hộ | Diện Tích (m²) | Khoảng Giá (Tỷ VNĐ) |
| The Sapphire (S1, S2) | Studio | 27 – 36 | 1.0 – 1.8 |
| 1PN+1 | 43 – 51 | 1.9 – 2.65 | |
| 2PN (1WC/2WC) | 54 – 70 | 2.3 – 3.68 | |
| 3PN | 78 – 82 | 3.2 – 3.7 | |
| The Pavilion | Studio/1PN | 35 – 48 | 1.6 – 2.8 |
| 2PN | 53 – 74 | 2.3 – 4.4 | |
| 3PN | 78 – 99 | 3.1 – 5.0 | |
| The Zenpark | Studio/1PN | 26 – 53 | 1.3 – 2.98 |
| 2PN/2PN+1 | 64 – 79 | 3.0 – 4.9 | |
| 3PN/3PN+1 | 75 – 100 | 4.5 – 6.5 | |
| Masteri Waterfront/Lakeside | Studio | 25 – 35 | 1.7 – 2.8 |
| 1PN+1 | 41 – 48 | 2.9 – 3.8 | |
| 2PN/2PN+1 | 53 – 66 | 3.7 – 5.51 | |
| 3PN | 82 | 6.22 – 7.15 | |
| The Zurich/Beverly | Studio | 27 – 36 | 1.4 – 1.9 |
| 1PN | 40 – 47 | 2.0 – 2.4 | |
| 2PN | 53 – 78 | 2.5 – 4.0 | |
| 3PN | 82 – 104 | 4.5 – 6.6 |
4. Phân Tích Chuyên Sâu: Tại Sao Có Sự Chênh Lệch Về Giá?
Sự đa dạng về mức giá giữa các phân khu tại Vinhomes Ocean Park đến từ nhiều yếu tố, tạo ra nhiều lựa chọn phù hợp với các nhu cầu và ngân sách khác nhau.
- Phân khúc sản phẩm:
- The Sapphire: Là dòng căn hộ hiện đại, hướng đến đối tượng khách hàng trẻ, năng động. Mức giá tại đây được xem là “mềm” nhất, là lựa chọn lý tưởng cho những ai lần đầu mua nhà.
- The Pavilion, The Zenpark: Thuộc dòng sản phẩm Sapphire+, được nâng cấp về cảnh quan và tiêu chuẩn bàn giao so với Sapphire, do đó mức giá cũng nhỉnh hơn.
- Masteri Waterfront, Masteri Lakeside, The Zurich, The Beverly: Đây là các dòng sản phẩm cao cấp (Ruby, Diamond) được phát triển bởi Masterise Homes hoặc liên doanh với Vingroup, hướng đến phân khúc khách hàng thượng lưu. Các căn hộ này sở hữu vị trí đắc địa nhất (view trực diện hồ/biển), tiêu chuẩn bàn giao vượt trội (thiết bị cao cấp, kính Low-E…) và hệ thống tiện ích riêng biệt, dẫn đến mức giá cao nhất dự án.
- Vị trí và Tầm view: Những căn góc, có tầm nhìn trực diện ra biển hồ, hồ Ngọc Trai hay các công viên lớn luôn có giá trị cao hơn đáng kể so với các căn hộ có tầm nhìn nội khu hoặc bị chắn.
- Tiêu chuẩn bàn giao: Các căn hộ bàn giao thô sẽ có giá thấp hơn so với các căn bàn giao nội thất liền tường hoặc đầy đủ nội thất. Dòng sản phẩm cao cấp thường đi kèm với các thương hiệu nội thất và thiết bị vệ sinh danh tiếng.
5. Tiềm Năng Đầu Tư Vượt Trội Tại Vinhomes Ocean Park
Không chỉ là một nơi an cư lý tưởng, Vinhomes Ocean Park còn là một kênh đầu tư hấp dẫn với tiềm năng sinh lời kép từ cho thuê và tăng giá trị vốn.
- Lợi nhuận từ cho thuê: Với sự hiện diện của Đại học VinUni và cộng đồng chuyên gia nước ngoài ngày càng tăng, nhu cầu thuê căn hộ tại đây luôn ở mức cao. Mức giá cho thuê hiện tại dao động:
- Căn studio/1PN: 3 – 5 triệu/tháng
- Căn 2PN: 4 – 7 triệu/tháng
- Căn 3PN: 6 – 12 triệu/tháng
Điều này mang lại tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định, cao hơn so với lãi suất tiết kiệm ngân hàng.
- Tiềm năng tăng giá:
- Hạ tầng giao thông: Việc Gia Lâm chính thức lên quận trong tương lai gần, cùng với các cây cầu nghìn tỷ sắp hoàn thành sẽ là cú hích mạnh mẽ cho giá trị bất động sản khu vực.
- Sự hoàn thiện của đại đô thị: Khi các phân khu cuối cùng được bàn giao và hệ sinh thái tiện ích đi vào vận hành 100%, mặt bằng giá chung của toàn khu đô thị được dự báo sẽ tiếp tục thiết lập một đỉnh mới.
- Sự khan hiếm: Quỹ căn hộ tại các vị trí đẹp ngày càng cạn kiệt, tạo ra tiềm năng tăng giá bền vững cho các nhà đầu tư sở hữu sớm.
Kết Luận
Với mức giá đa dạng trải dài trên nhiều phân khúc, Vinhomes Ocean Park không hề “đắt đỏ” một cách vô lý. Mức giá này hoàn toàn tương xứng với những giá trị mà cư dân nhận được: một không gian sống đẳng cấp, một hệ sinh thái tiện ích đủ đầy và một cộng đồng văn minh.
Cho dù bạn đang tìm kiếm một tổ ấm cho gia đình hay một cơ hội đầu tư thông minh, Vinhomes Ocean Park đều là một lựa chọn đáng cân nhắc hàng đầu tại thị trường bất động sản Hà Nội hiện nay. Hãy liên hệ với đội ngũ Bất động sản Nhà Mới chúng tôi, các chuyên viên tư vấn sẽ giúp bạn đưa ra quyết định chính xác và tối ưu nhất.
