Không chỉ đơn thuần để ở, khách hàng hiện đại mua căn hộ còn vì môi trường sống, không gian cảnh quan và những mối quan hệ cộng đồng.
Điều này khiến nhu cầu sở hữu dòng sản phẩm căn hộ cao cấp vẫn trên đà tăng dù thị trường trải qua nhiều biến động.
Trong 10 năm trở lại đây, phân khúc chung cư cao cấp đang phát triển cực thịnh trên toàn cầu. Tại những thành phố mà thị trường BĐS vốn khá “nguội lạnh” như Bangkok (Thái Lan) hay Nairobi (Kenya), dự án chung cư cao cấp cũng xuất hiện nhiều hơn trước.
Các chuyên gia nhận định, số lượng và giá trị của những chung cư hạng A được dự báo tăng dần đều tại đô thị lớn trên thế giới như Paris (Pháp), New York (Mỹ), Hong Kong (Trung Quốc), Sydney (Australia)…
Theo Knight Frank – đơn vị tư vấn BĐS độc lập hàng đầu thế giới, trong quý I, phân khúc cao cấp tại một số thành phố đón nhận tín hiệu khởi sắc về giá như London (Anh) có mức tăng 0,5%, Zurich (Thụy Sỹ) tăng 9% và Miami (Mỹ) tăng 11%.
Ngoài giá trị độc bản, một số dự án căn hộ cao cấp còn mang tầm “di sản” bởi giá trị về kiến trúc, tiện ích hay vị trí đắc địa. Chính vì vậy, những căn hộ cao cấp luôn được giới thượng lưu, trung lưu săn đón dù có giá đắt đỏ. Điển hình như căn hộ sang trọng One Hyde Park (London); 432 Park Avenue (New York) hay Clermont Residence (Singapore) có giá lên tới vài nghìn USD/m2.
Tại Việt Nam, phân khúc căn hộ cao cấp cũng đón nhận sự tăng trưởng trở lại sau thời gian chịu tác động chung của thị trường. Trong đó, tại Hà Nội, bên cạnh nhóm khách hàng truyền thống đến từ Hàn Quốc và Nhật Bản, từ đầu năm 2023 tới nay, thị trường đón thêm làn sóng đầu tư từ Đài Loan, Hong Kong (Trung Quốc).
Cũng theo thống kê, hiện có hơn 3.000 người nước ngoài đã được cấp sở hữu nhà riêng lẻ và chung cư, đa số hướng về căn hộ cao cấp tại các khu đô thị hiện đại. Điều này càng khẳng định rõ nét sức hút của căn hộ cao cấp trong dài hạn.
Ông Eric Park – Chủ tịch Hiệp hội Phát triển Dịch vụ BĐS Hàn Quốc, Giáo sư khoa Bất động sản Đại học Điện tử Soongsil Hàn Quốc – cho biết, người Hàn chuộng sống ở chung cư nên thị trường chung cư ở đây rất phát triển với đa dạng sản phẩm. Trong đó, nhà ở chung cư cao cấp được tập trung nhiều. Nhìn chung, giá BĐS Hàn Quốc những năm vừa qua luôn theo xu hướng tăng. Ông Park cho rằng miễn là còn tăng trưởng kinh tế, giá BĐS sẽ còn tăng.
Việc khách hàng lựa chọn xuống tiền mua căn hộ không đơn thuần chỉ để ở hoặc sở hữu mà còn “mua” cả môi trường sống, không gian cảnh quan và những mối quan hệ cộng đồng. Do vậy, để khẳng định một dự án cao cấp, chất lượng và phong cách sống của cộng đồng cư dân tại dự án là câu trả lời chính xác nhất bên cạnh tên tuổi, thương hiệu của chủ đầu tư.
Căn hộ chuẩn “suite” phía đông Hà Nội
Bên cạnh nhóm khách hàng trên, phân khúc căn hộ cao cấp còn tác động tới xu hướng chọn nhà của thế hệ trẻ. Người trẻ có nhiều cơ hội trải nghiệm dịch vụ, căn hộ cao cấp khi du học hay du lịch nhiều nơi. Họ thường kỳ vọng, hướng tới cuộc sống tiện nghi, tiện ích, an toàn và có cộng đồng “cùng gu”.
Ngoài ra, dưới góc độ đầu tư, việc sở hữu một căn hộ cao cấp với đầy đủ tiện ích, chất lượng vận hành tốt sẽ có thanh khoản cao hơn so với phân khúc khác. Chính vì vậy, những căn hộ cao cấp tại khu đô thị hiện đại đang được săn đón. Như làn gió mới cho thị trường đang khan hiếm nguồn cung, căn hộ Suite Apartment tại tòa ZR1 phân khu The Zurich, khu đô thị Vinhomes Ocean Park đã “hâm nóng” thị trường trong thời gian gần đây.
“Trước tín hiệu tích cực của thị trường, nhà đầu tư dài hạn đang rốt ráo tìm kiếm sản phẩm tiềm năng để chốt hạ. Căn hộ Suite Apartment ZR1 chiếm ưu thế khi nhận sự quan tâm lớn và tỷ lệ chốt căn tăng mạnh. Nhiều nhà đầu tư quan tâm càng cho thấy sức hút của sản phẩm”, đại diện một đại lý F1 chuyên phân phối BĐS Vinhomes cho biết.
Lý giải điều này, đại diện chủ đầu tư chia sẻ: “Suite Apartment ZR1 là dòng căn hộ đột phá tại khu đông, có diện tích vượt trội so với căn hộ điển hình và theo đuổi phong cách sống của Thụy Sỹ với loạt tiện ích chỉ có tại resort cao cấp. Hơn hết, căn hộ này được nâng cấp tiêu chuẩn bàn giao chuẩn ‘suite’ như tại khách sạn 5 sao nên càng đắt giá, đáp ứng tiêu chí của các chuyên gia nước ngoài và giới thượng lưu trong nước đang tìm nơi an cư xứng tầm”.
Tòa ZR1 sở hữu hệ tiện ích nội khu được chắt lọc từ những resort cao cấp tại Thụy Sỹ như tổ hợp bể sục nóng Thermal Bath với phòng đá nóng và xông hơi, sân vườn trên mây, gym club và yoga club giữa tầng không… Bên cạnh đó, The Zurich còn được chăm chút về kiến trúc, cảnh quan, góp phần định hình lối sống như người dân Thụy Sỹ.
Trước những bảo chứng từ thị trường trong và ngoài nước, căn hộ Suite Apartment hứa hẹn chiếm ưu thế với nhà đầu tư lẫn người mua an cư và trở thành tài sản bền vững giá trị cho tương lai.
