Khu đô thị Times City được đánh giá là một trong những khu đô thị hiện đại bậc nhất với 23 tòa nhà và hơn 12.000 căn hộ. Hiện nay, khu đô thị Vinhomes Times City – Park Hill đã bàn giao và đi vào hoạt động cả 3 giai đoạn là Times City – Park Hill và Park Hill Premium. Vậy nên mua chuyển nhượng lại căn hộ, chung cư Times City hay mua hàng mới từ chủ đầu tư là câu hỏi được khá nhiều người quan tâm.
Cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây của BĐS Nhà Mới để hiểu rõ hơn những lợi ích và khó khăn của khách hàng khi tìm mua chuyển nhượng căn hộ chung cư tại Times City nhé.
Mua căn hộ Times City chuyển nhượng cần lưu ý những gì?
Xác định nhu cầu sử dụng của gia đình
Trước hết, bạn cần xác định nhu cầu gia đình cần gì, muốn gì khi mua chung cư, đặc biệt là diện tích tối thiểu cần có, số lượng phòng và chi phí phù hợp. Tất cả những yếu tố trên sẽ giúp bạn thu hẹp được phạm vi tìm kiếm của mình từ những lựa chọn có trên thị trường. Xác định rõ phạm vi lựa chọn giúp bạn dễ dàng đưa ra quyết định nhanh chóng và hạn chế được áp lực tài chính, tránh lãng phí khi mua căn hộ quá khổ so với nhu cầu.
Xem xét khả năng tài chính
Tài chính luôn là mối quan tâm lớn với bất kỳ ai có ý định mua nhà, khi tích lũy đủ thì mọi việc sẽ trở nên thuận lợi hơn rất nhiều. Ngoài ra, kinh nghiệm mua chung cư chuyển nhượng khi tài chính còn hạn chế và cần vay thêm, cần tính toán những khoản phí khác như chuyển quyền sở hữu, tân trang, vận chuyển,… Tránh tình trạng ngân sách không quản lý được dẫn đến những rủi ro ngoài ý muốn.
Ngoài ra, khi đi khảo giá và mua nhà, bạn nên hỏi han một vài thông tin của những nhà hàng xóm để có thể biết mức giá chung tại khu vực để đảm bảo giá cả mua không quá chênh lệch so với cùng mặt bằng.
Kiểm tra tình trạng chung cư
Khi mua nhà chuyển nhượng cần đi xem nhà trực tiếp, xem xét mọi dịch vụ, hệ thống điện nước và tình trạng căn hộ, an ninh xung quanh để đảm bảo mọi yếu tố chất lượng cuộc sống. Ngoài ra, cần xem xét tình trạng căn hộ có phù hợp với giá trị tài chính hay không.
Kiểm tra căn nhà có hợp pháp hay không
Mua nhà chuyển nhượng, tính pháp lý cần được xem xét và đặt lên hàng đầu. Hãy yêu cầu giấy tờ cần thiết liên quan đến pháp lý ngôi nhà. Kiểm tra thông tin qua chủ nhà là chưa đủ, bạn nên truy cập cơ quan đăng ký đất đai gần bạn nhất.
Thương lượng và chốt giao dịch
Hãy luôn nhớ môi trường sống luôn khiến căn hộ được bán nhanh chóng vì vậy khi bạn đã ưng căn hộ cho mình, hãy thương lượng càng sớm càng tốt. Đầu tiên, bạn cần tạo cảm giác thiện chí với chủ nhà, tạo được cảm giác thân mật và dễ thương lượng.
Kinh nghiệm để việc mua chung cư chuyển nhượng, khi đã thuận mua vừa bán thì hai bên cần nhanh chóng hoàn tất thương vụ. Do đó, bạn nên đặt cọc và tiến hành thủ tục chuyển tiền. Trong thời gian này, giữ liên lạc thường xuyên với chủ căn hộ để đảm bảo quá trình diễn ra suôn sẻ.
Lợi ích khi mua chung cư chuyển nhượng
Mua chung cư chuyển nhượng mang lại nhiều lợi ích cho người mua, dưới đây là một số lợi ích mà khách hàng nhận được:
– Chắc chắn về quyền sở hữu: Người mua có thể yên tâm hơn về quyền sở hữu khi giao dịch trực tiếp với chủ sở hữu chính chủ. Khách hàng có thể kiểm tra các văn bản liên quan đến quyền sử dụng đất, chứng minh quyền sở hữu và các giấy tờ liên quan một cách chính xác.
– Đàm phán trực tiếp với chủ nhà: Mua bán chuyển nhượng chung cư cho phép người mua và người bán có cơ hội đàm phán trực tiếp với nhau, người môi giới là cầu nối kết nối hai bên. Điều này giúp thỏa thuận tốt và hiệu quả hơn trong quá trình đàm phán giá cả và một số điều khoản khác.
– Tiết kiệm chi phí mua nhà: Thực tế cho thấy việc mua chung cư chuyển nhượng giá cả sẽ rẻ hơn rất nhiều so với mua chung cư từ chủ đầu tư. Chung cư chuyển nhượng là đã qua sử dụng hoặc đã qua mua bán lần đầu, người mua sau là F2, F3,… Điều này sẽ giảm áp lực về chi phí bỏ ra cho một căn nhà và tăng lợi nhuận cho cả hai bên mua và bán.
Giá chuyển nhượng chung cư Times City
Nhiều người đặt ra bài toán cân đo chi phí để mua căn chung cư tại Times City và những căn chung cư khác cùng khu vực sẽ thấy chung cư Times City đắt hơn. Tuy nhiên, khi xét về giá cả chúng ta cần nhìn nhận về giá trị của căn chung cư mang lại, cùng bàn thêm dưới đây nhé.
Mọi người khi hỏi đến giá chung cư Times City đều kêu đắt, nhưng mọi người không hiểu vì sao giá chuyển nhượng căn hộ Times City dao động từ 37 – 45tr/m2. Những yếu tố cấu thành nên giá căn hộ trên m2 phụ thuộc vào vị trí dự án, tính thanh khoản và các dịch vụ tiện ích đi kèm.
Tại Times City, chủ đầu tư không chỉ bán nhà để ở mà còn tạo ra giá trị cuộc sống cho cư dân với những tiện ích như trung tâm thương mại, trường học Vinschool, bệnh viện 5 sao Vinmec, sân tennis miễn phí, sân bóng rổ miễn phí, bể bơi bốn mùa,… Với những giá trị được đồng bộ hoàn hảo như vậy thì giá chuyển nhượng chung cư không hề đắt.
Có nên mua chung cư Times City để đầu tư
Hiện nay giá nhà chung cư tại Times City vẫn đang tăng theo thời gian chứ không hề giảm. Vì thế, với những khách hàng muốn mua để đầu tư thì Times City vẫn là quyết định đúng, tuy nhiên cần phải tìm hiểu kỹ, am hiểu thì mới mua được những căn giá tốt để thanh khoản và dễ sinh lời.
Về đầu tư, khi mua căn 2 phòng ngủ giá 3 tỷ với đầy đủ nội thất, chủ nhà có thể cho thuê mức giá 12 – 15 triệu. Đây cũng là một kênh đầu tư thay vì gửi ngân hàng sinh lời.
Tiện ích cảnh quan Khu đô thị Times City
Đây là một trong những điểm mạnh rất lớn của Times City, mọi yếu tố điện, đường, trường, trạm không thiếu thứ gì. Với cư dân, con cái đi học ngay trong khu mình ở, chỉ cần đi bộ đến trường được là đã an tâm rồi. Bệnh viện, siêu thị, khu tập thể thao, rạp chiếu phim, sân chơi trẻ em,… Cư dân sống tại đây vẫn nói vui với nhau rằng: “Ở Times City chỉ sợ thiếu tiền chứ không thiếu bất kỳ thứ gì”.
Đặc biệt, trong khuôn viên của Times City được thiết kế theo phong cách resort, vườn nhiệt đới cỏ cây hoa lá xanh tốt quanh năm, bể bơi ngoài trời rộng tới 800m2 tại khu đô thị Park Hill Premium. Nơi đây thích hợp sống ảo, rất nhiều góc chụp ảnh.
Bên cạnh đó, khu căn hộ luôn được đội ngũ vệ sinh lau chùi sạch sẽ từ sàn nhà đến khu để rác luôn đảm bảo không có vết bẩn. Đội ngũ lễ tân, bảo vệ, kỹ thuật lịch sự, nhiệt tình, đáp ứng mọi yêu cầu nhanh nhẹn.
Về hàng xóm, cư dân sinh sống tại đây đa phần là thành phần tri thức, khá giả nên lựa chọn đến đây dân cư có thể an tâm hơn về chất lượng môi trường sống và an ninh.
Vậy có nên mua chung cư Times City chuyển nhượng?
Đó là một câu hỏi thật khó để trả lời một cách chính xác cho tất cả mọi người. Nên hay không nên nó phụ thuộc vào từng đối tượng có khả năng tài chính, nơi làm việc, mục đích sử dụng hay sở thích cá nhân.
Một lời khuyên dành cho những người đang tìm mua nhà tại Times City là nên tìm địa chỉ công ty Bất động sản uy tín chuyên chuyển nhượng dự án của Vinhomes, bởi hiện tại căn hộ tại Times City trên bảng hàng từ chủ đầu tư đã bán hết.
Mọi thông tin chi tiết liên quan đến mua chung cư Times City chuyển nhượng, vui lòng liên hệ trực tiếp với Bất động sản Nhà Mới hoặc Hotline: 0931416699 để được tư vấn cụ thể.
