Lưu ý khi mua nhà cũ để thành công với kênh đầu tư này là gì? Mua bán nhà cũ hiện nay đang là một trong những kênh đầu tư làm giàu hiệu quả. Tuy nhiên cũng không ít người nhận trái đắng khi bước chân sang lĩnh vực này.
Dưới đây là những ưu và nhược điểm của việc mua nhà cũ mà chúng tôi chia sẻ giúp bạn trả lời câu hỏi: Nên mua nhà cũ hay xây nhà mới hoặc mua căn hộ trả góp không lãi suất?
Lưu Ý Khi Mua nhà
Lưu ý khi mua nhà cũ được tổng hợp dưới đây sẽ giải đáp mọi thắc mắc của bạn. Để từ đó bạn có thể nhìn ra được lợi ích; cũng như những khó khăn trong việc mua nhà cũ. Từ đó đưa ra những quyết định chính xác cũng như mang lại lợi ích lớn nhất.
Những lợi thế khi mua nhà cũ
Nhà cũ có rất nhiều loại và các hoạt động kinh doanh cũng rất đa dạng; từ mua nhà xác cũ cho đến nhà tập thể, nhà chung cư cũ giá rẻ; cho đến các loại hình nhà phố, nhà gỗ cổ.
Mỗi loại hình sẽ có những ưu điểm nhất định trong việc mua xác nhà cũ; nhưng về cơ bản vẫn có những ưu điểm sau:
– Ngôi nhà nhìn chung có kết cấu tốt: nhà cổ thường có tuổi thọ khoảng vài năm trước 30-50 năm; tuy nhiên với cách xây dựng thủ công, thợ lành nghề; cùng sự chăm sóc của gia chủ trong quá trình xây dựng thì vẫn có thể có kết cấu tốt; chắc chắn, tốt hơn so với tuổi thọ.
Thông thường ưu điểm của việc mua bán nhà gỗ cổ, xây dựng từ xưa là quá trình làm móng, dựng cột, lát sàn nhà rất cầu kỳ nên khá tốt.
Tuy nhiên, nếu ngôi nhà là chung cư cũ, khu tập thể cũ được xây dựng cách đây 40 – 50 năm được xây dựng với quy trình khác thì nay đã xuống cấp khá nhiều; nguy hiểm hơn nhiều so với nhà gỗ cũ.
– Không gian rộng rãi, thoáng mát: những ngôi nhà cổ thường có diện tích rộng; và đã xây dựng mặt bằng rộng để ngôi nhà thêm phần thoáng mát và rộng rãi. Vì vậy, mua nhà cũ thường cũng có những ưu điểm về diện tích, không gian sống.
Lưu ý khi mua nhà cũ về những tiện ích nội – ngoại khu liên quan
– Nhiều tiện ích hiện hữu: bạn đừng nghĩ rằng những ngôi nhà cổ sẽ không có thiết kế thông minh hay đầu tư vào các tiện ích.
Trên thực tế, nhiều gia đình bán nhà cổ để chọn lối sống hiện đại, tân trang toàn bộ; nên họ sẽ không mang những món đồ cũ từ tranh đến đồ gỗ cũ nhưng sẽ có giá trị nghệ thuật rất tốt. Những ngôi nhà này rất phù hợp cho những ai có xu hướng chọn mua nhà cổ; nhằm cải tạo và cải thiện không gian.
– Nhìn chung có vị trí đẹp: Ngoài ra, những ngôi nhà cổ thường có vị trí đẹp gần các dịch vụ công cộng, trường học, bệnh viện …
Ưu điểm trong việc tiết kiệm tài chính kinh tế cho gia đình
– Ưu điểm của giao dịch mua nhà cũ giá rẻ: Giá cả là một lợi thế lớn khi chọn mua nhà cũ so với nhà mới; rất thích hợp cho những ai mua nhà cũ cải tạo để ở, sửa chữa, cho thuê. Với chi phí thấp hơn nhiều so với các kiểu nhà mới
Nếu chọn mua một bất động sản mới, bạn phải trả một cái giá khá cao; không chỉ về chi phí xây dựng mà còn cả chi phí quảng cáo bất động sản; lãi suất đầu tư vào dự án, lợi nhuận… Nhưng nếu lãi từ việc thương lượng sang thay chín giá nhà là khó.
Những bất lợi khi mua nhà cũ
– Việc mua nhà cũ chắc chắn sẽ phải tính đến vấn đề sửa chữa, bảo dưỡng: Dù có kết cấu tốt thì sửa chữa khi cần thiết và loại bỏ những phần cũ không đáp ứng được nhu cầu. cư dân. .
Đồng thời, có thể ngôi nhà có kiến trúc cũ hơn hiện tại nên sẽ phải thay đổi một chút. Để đảm bảo an toàn và thích ứng với không gian, tạo sự thoải mái hơn trong cuộc sống.
Nếu bạn mua một ngôi nhà cổ thuộc dạng nhà cũ có vị trí đắc địa trong thành phố; Thì giá những ngôi nhà đó cũng không hề rẻ.
Nếu chọn mua chung cư cũ, tập thể cũ; Sẽ có những hạn chế như cơ sở hạ tầng xuống cấp, tường sơn… nhưng không được bảo trì, sẽ không thể tự bảo dưỡng.
Vì vậy, việc có nên mua nhà cũ hay không còn tùy thuộc vào từng loại nhà cụ thể mà có thể có những phương án phù hợp dựa trên những đánh giá về ưu nhược điểm của nhà cũ.
